OPIS NIERUCHOMOŚCI

Prezentowany dom znajduje się w miejscowości Stary Gózd (powiat białobrzeski) położonej przy samej trasie S7 i oddalonej o 45 minut jazdy samochodem od Warszawy. Jest to dom jednorodzinny niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 239m2 i użytkowej 174,9m2, stojący na dużej działce o powierzchni 1597m2. Składa się on z następujących pomieszczeń:

Parter:
- Przestronny salon (25,2m2) z wyjściem na taras i ogród,
- Pokój (14,1m2),
- Duża, oddzielna kuchnia (12,4m2),
- Łazienka wyposażona w wannę i toaletę (6,3m2),
- Schowek/ garderoba (4,7m2),
- Kotłownia (6,5m2),
- Wiatrołap (3,5m2),
- Hol (12,7m2).
Poddasze:
- Sypialnia I (29,4m2),
- Sypialnia II (18,3m2),
- Sypialnia III (14,1m2),
- Łazienka wyposażona w prysznic i toaletę (6,4m2),
- Schowek (6,4m2),
- Hol (14,9m2),

Na działce znajduje się również oddzielny garaż na 1 samochód z pomieszczeniem gospodarczym.

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Z jednej strony zapewnia ciszę i prywatność z powodu oddalenia od głośnych dróg i sąsiadów a z drugiej gwarantuje świetną komunikację z Warszawą i Radomiem. Dzięki położonej w pobliżu trasy S7 do Warszawy dostaniemy się w 45 minut a do Radomia w 20 minut. Duża ilość okien sprawia, że dom jest dobrze doświetlony. Poddasze użytkowe wykańczane było kilka lat temu i wygląda jak nowe. Układ pomieszczeń jest bardzo ergonomiczny a przestrzeń maksymalnie wykorzystana. Działka jest duża i ma układ prostokąta a co za tym idzie - jest tutaj dużo miejsca do aktywnego spędzania czasu. Do nieruchomości doprowadzone są media: prąd, wodociąg oraz gaz a dom ma dwa źródła ogrzewania - piec gazowy dwufunkcyjny oraz piec na ekogroszek.

OPIS OKOLICY

Stary Gózd to spokojna miejscowość położona w województwie mazowieckim, w powiecie białobrzeskim. Cieszy się ona dogodną lokalizacją dla osób szukających balansu między powolnym, podmiejskim życiem z dala od zgiełku miasta a dobrą komunikacją z nimi. Dzięki bezpośredniemu położeniu przy trasie ekspresowej S7, mieszkańcy mają szybki i wygodny dojazd zarówno do Warszawy (ok. 45 minut jazdy samochodem), jak i do Radomia (ok. 20 minut jazdy samochodem). To świetne rozwiązanie dla osób pracujących w Warszawie, które szukają dużego i wygodnego domu w rozsądnej cenie ze świetną komunikacją z większymi miastami.

W promieniu kliku minut jazdy samochodem znajduje się sklep Lewiatan oraz supermarket Dino, co zapewnia wygodę codziennych zakupów bez potrzeby dalekich dojazdów. Mieszkańcy mają również dostęp do lokalnych szkół, co czyni tę okolicę idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo, Stary Gózd jest otoczony licznymi terenami zielonymi, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu - w pobliżu można znaleźć miejsca na spacery, wycieczki rowerowe czy pikniki.

OPIS TECHNICZNY BUDYNKU

Rok zakończenia budowy: 2004.
Woda: wodociąg.
Odprowadzenie ścieków: szambo.
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny + piec na ekogroszek.
Gaz: tak.
Układ konstrukcyjny: fundamenty żelbetowe wylewane B 20 stal RB 500 żebrowe, podciągi z betonu B 15 zbrojone stalą A - III. Słup zewnętrzny i wewnętrzny z cegły pełnej klasy min. 10 Mpa na zaprawie cementowo - wapiennej. Strop gęstożebrowy z belkami typu 200, wysokość stropu 24cm, rozstaw belek co 80 cm. W wieńcach stropowych zabetonowane kotwy F 16 do mocowania murłat. Zbrojenie wieńców odgięte w wieńce prostopadłe na długości min. 50 cm. W konstrukcji wieńców występują żebra monolityczne. W elementach konstrukcji stropów zamontowane i zabetonowane pręty słupków ścianek kolankowych oraz kotwy do mocowania murłat.
Izolacje termiczne: ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian gr. 10 cm przyklejony do ściany + dodatkowo umocowane kołkami do styropianu.
Izolacje wodochronne: izolacja na ławach fundamentowych - 2 x papa asfaltowa na lepiku na gorąco, izolacja w posadzce przyziemia - folia paroprzepuszczalna. Izolacja na stropie na dachu - papa.
Kominy i przewody wentylacyjne: kominy murowane z cegły pełnej ceramicznej na zaprawie cementowo - wapiennej. Czapki kominów wykonane z płyty żelbetowej gr. 15 cm zbrojonej prętami Ø6 mm. Kanały wentylacyjne Ø 200mm.
Dach: więźba drewniana z drzewa sosnowego, nasączonego impregnatem lub preparatem solnym przystosowanym do drzewa. Krokwie dodatkowo zabezpieczone przy kominach. Elementy odkryte krokiew wykonane jako strugane lub obłożone deskami boazeryjnymi.
Ścianki wewnętrzne: ścianki działowe na parterze i 1 piętrze murowane z suporeksu gr 24cm.

Zapraszam do kontaktu:
Pośrednik w obrocie nieruchomościami - Anna Sosnowska
Tel.